Ortsteil von Emlichheim
Bodenrichtwert Emlichheim-Laar
Für Laar in Emlichheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 68 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Laar
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 18 | 45 | 43 | 68 |
| Wohnbauland | 6 | 22 | 58 | 50 | 65 |
| Mischgebiet | 2 | 47 | 58 | 58 | 68 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 18 | 18 | 22 | 30 |
| Sonderbauflächen | 1 | 42 | 42 | 42 | 42 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Laar“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Emlichheim-Laar
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08003000 | Lr Laar | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 08000020 | Lr Bahnhof Laarwald | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 08000034 | Lr Bree | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 08000040 | Lr Brink | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 08000043 | Lr Bogenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 08004017 | Lr Hauptstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 47 |
| 08000190 | Lr Schule KIGA Zur Mühle | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 08002000 | Lr Achterhock | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 08006005 | Lr Europark | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 08000106 | Gemeindewert Laar | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 08006006 | Lr Agterhorner Straße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 08006007 | Lr Gewerbestraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Laar bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Laar reichen die Werte von 18 bis 68 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Emlichheim bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.