Niedersachsen · Landkreis Grafschaft Bentheim
Bodenrichtwert Georgsdorf
Für Georgsdorf liegen 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 54 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 95 €/m². Damit liegt Georgsdorf 7,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (50 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 18 | 54 | 52 | 95 |
| Wohnbauland | 5 | 22 | 65 | 59 | 95 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 18 | 18 | 18 | 18 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
| Sonstige Flächen | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Georgsdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Georgsdorf
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08000461 | Gd Hermelinweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 08000423 | Gd Schulstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 08000449 | Gd Zum Fürstlichen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 08002205 | Gd Altgeorgsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 08000424 | Gd Sportplatz | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
| 08000122 | Gemeindewert Georgsdorf | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 08006204 | Gd Eichenweg (Georgsdorf) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 08008702 | Forst o. Bestand - SG Neuenhau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Georgsdorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen.
Weiterrechnen mit dem Wert für Georgsdorf
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 54 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Georgsdorf
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Georgsdorf (49828) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Georgsdorf
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (5.632 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Georgsdorf
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 49828
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Georgsdorf, Median Bauland.
- Wietmarschen6 km 50 €
- Osterwald7 km 50 €
- Twist10 km 42 €
- Ringe10 km 50 €
- Neuenhaus11 km 78 €
- Gölenkamp13 km 37 €
- Geeste13 km 60 €
- Nordhorn13 km 170 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Georgsdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Georgsdorf?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Georgsdorf fest?
Ist Bauland in Georgsdorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Georgsdorf?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.