Ortsteil von Neuenhaus
Bodenrichtwert Neuenhaus-Lage
Für Lage in Neuenhaus weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 37 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 89 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lage
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 12 | 37 | 42 | 89 |
| Wohnbauland | 5 | 22 | 42 | 47 | 89 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 12 | 12 | 12 | 12 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lage“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neuenhaus-Lage
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08000422 | Lg Baukamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 89 |
| 08000440 | Lg Im Ried | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 08002203 | Lg Eichenallee | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 08002204 | Lg Lage-Zollhäuser | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 08000125 | Gemeindewert Lage | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 08006203 | Lg Hardinger Straße (Lage) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lage bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lage reichen die Werte von 12 bis 89 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuenhaus bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.