Ortsteil von Wietmarschen
Bodenrichtwert Wietmarschen-Lohne
Für Lohne in Wietmarschen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lohne
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 33 | 9 | 65 | 64 | 130 |
| Wohnbauland | 20 | 42 | 75 | 76 | 125 |
| Mischgebiet | 3 | 94 | 100 | 108 | 130 |
| Gewerbe / Industrie | 9 | 9 | 21 | 19 | 30 |
| Sonderbauflächen | 1 | 76 | 76 | 76 | 76 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 11 | 11 | 11 | 11 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
| Sonstige Flächen | 1 | 37 | 37 | 37 | 37 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lohne“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wietmarschen-Lohne
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08004302 | Wm Hauptstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08000605 | Wm westl. der Hauptstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 08000612 | Wm Häherweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 08000614 | Wm Meisenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 08000603 | Wm Püttkuhle | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 08000629 | Wm Schafweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 08004305 | Wm Lohne-Baierort | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 08000619 | Wm Westfalenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 94 |
| 08000626 | Wm Kiebitzweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 94 |
| 08004301 | Wm Achterort | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 94 |
| 08000631 | Wm Lohne-Schwartenpohler Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 08000602 | Wm Hohnerberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 08000186 | Wm Schulzentrum Jahnstr. | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 08000607 | Wm Rükel | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 08000611 | Wm Bonnhöferstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 08000628 | Wm Hof Tegerer | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 08000610 | Wm Nordlohne | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 08000634 | Wietmarschen.Pirolweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 08000632 | Wm Lohne-Südstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 08000635 | Nordlohne.Am Waldrand | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 08002301 | Wm Lohne-Breden Pohl | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 08002302 | Wm Lohne-Südstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 08002303 | Wm Lohne-Eierhorn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 08002306 | Wm Südlohne | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 08000087 | Wm Friedhof Parkstraße | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 37 |
| 08006310 | Wm Achterort Hauptstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 08006302 | Wm Siemensstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 08006303 | Wm Franz-Josef-Straße | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 08006304 | Wm Nordhorner Straße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 08006305 | Wm Lohne-Gewerbegebiet BAB | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 08006311 | Wm GE Schwanenborg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 08006312 | Wm GE Lingener Str. Gewächshäuser | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 08008301 | Acker Gem.Wietmarschen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 11 |
| 08006306 | Wm Lohne-Schießanlage | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
| 08006307 | Wm Lohne-Depot am Flugplatz | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
| 08008703 | Forst o. Bestand - Wietmarsche | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lohne bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lohne reichen die Werte von 9 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wietmarschen bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.