Ortsteil von Elsdorf
Bodenrichtwert Elsdorf-Berrendorf
Für Berrendorf in Elsdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 223 €/m²; die Zonenwerte reichen von 220 bis 225 €/m². Postleitzahl: 50189.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Berrendorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 220 | 223 | 223 | 225 |
| Wohnbauland | 3 | 220 | 225 | 223 | 225 |
| Mischgebiet | 1 | 220 | 220 | 220 | 220 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berrendorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Elsdorf-Berrendorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4028 | Schulweg, Berrendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50189 | 225 |
| 4025 | Wacholderweg, Berrendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50189 | 225 |
| 4029 | Lindenweg, Berrendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50189 | 220 |
| 4026 | Heppendorfer Straße / Kerpener Straße, Berrendorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 50189 | 220 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Berrendorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Berrendorf reichen die Werte von 220 bis 225 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Elsdorf bestellen.
Weitere Ortsteile in Elsdorf
- Angelsdorf 263 €
- Esch 230 €
- Frankeshoven 175 €
- Giesendorf 235 €
- Grouven 210 €
- Heppendorf 300 €
- Niederembt 210 €
- Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) 120 €
- Oberembt 210 €
- Tollhausen 198 €
- Widdendorf 220 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.