Ortsteil von Elsdorf
Bodenrichtwert Elsdorf-Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen)
Für Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) in Elsdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 120 €/m². Postleitzahl: 50189.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen)
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1 | 120 | 120 | 120 | 120 |
| Wohnbauland | 1 | 120 | 120 | 120 | 120 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 6,50 | 9,75 | 9,75 | 13 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen)“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Elsdorf-Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen)
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 210 | Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 50189 | 120 |
| 110 | Zuschnitt rechtwinklig, Erschließung über mindestens einen für den Schwerlastverkehr geeigneten Weg, Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 50189 | 13 |
| 310 | Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 50189 | 6,50 |
| 410 | Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 50189 | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) reichen die Werte von 120 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Elsdorf bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.