Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kreuzau

Bodenrichtwert Kreuzau-Nideggen Nord

Für Nideggen Nord in Kreuzau weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 100 €/m². Postleitzahl: 52372.

Median Bauland (gesamt)
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 100
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nideggen Nord

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 100 100 100 100
Wohnbauland 1 100 100 100 100
Landwirtschaftliche Flächen 2 4 4,25 4,25 4,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nideggen Nord“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kreuzau-Nideggen Nord

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
58260658 Wohnbaunutzung im Außenbereich, Nideggen Nord Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52372 100
58260580 Nideggen Nord Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52372 4,50
58260610 Nideggen Nord Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52372 4
58260633 Nideggen Nord Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52372 0,50
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Nideggen Nord bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nideggen Nord reichen die Werte von 100 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kreuzau bestellen.

Weitere Ortsteile in Kreuzau

Zur Übersicht Bodenrichtwert Kreuzau

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.