Ortsteil von Niederzier
Bodenrichtwert Niederzier-Oberzier
Für Oberzier in Niederzier weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 250 €/m². Postleitzahl: 52382.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberzier
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 70 | 160 | 160 | 250 |
| Mischgebiet | 1 | 250 | 250 | 250 | 250 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Sonderbauflächen | 1 | 160 | 160 | 160 | 160 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberzier“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Niederzier-Oberzier
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58260423 | Oberzier | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 52382 | 250 |
| 58260417 | Oberzier | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | 52382 | 160 |
| 58260054 | Oberzier | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52382 | 70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oberzier bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberzier reichen die Werte von 70 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Niederzier bestellen.
Weitere Ortsteile in Niederzier
- Berg 170 €
- Ellen 225 €
- Hambach 50 €
- Huchem Stammeln 70 €
- Krauthausen 150 €
- Niederzier / Oberzier 270 €
- Selhausen 230 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.