Ortsteil von Heimbach
Bodenrichtwert Heimbach-Hasenfeld
Für Hasenfeld in Heimbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 103 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 180 €/m². Postleitzahl: 52396.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hasenfeld
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 30 | 103 | 104 | 180 |
| Wohnbauland | 2 | 160 | 170 | 170 | 180 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Sonderbauflächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hasenfeld“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Heimbach-Hasenfeld
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58260125 | Hasenfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52396 | 180 |
| 58260131 | Hasenfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52396 | 160 |
| 58260006 | Hasenfeld | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52396 | 45 |
| 58260123 | Eifler Tor, Hasenfeld | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 52396 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hasenfeld bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hasenfeld reichen die Werte von 30 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heimbach bestellen.
Weitere Ortsteile in Heimbach
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.