Ortsteil von Baesweiler
Bodenrichtwert Baesweiler-Oidtweiler
Für Oidtweiler in Baesweiler weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 330 €/m². Postleitzahl: 52499.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oidtweiler
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 18 | 130 | 166 | 330 |
| Wohnbauland | 3 | 130 | 320 | 260 | 330 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 18 | 24 | 24 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 11 | 11 | 11 | 11 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,40 | 0,40 | 0,40 | 0,40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oidtweiler“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Baesweiler-Oidtweiler
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2071 | Oidtweiler: Zur Steinzeit / Am Wall / Parkstr., Oidtweiler | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52499 | 330 |
| 207 | Oidtweiler, Oidtweiler | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52499 | 320 |
| 2782 | Baesweiler Wohnbaunutzung im Außenbereich, Oidtweiler | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 52499 | 130 |
| 252 | Kloshaus, Oidtweiler | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52499 | 30 |
| 2752 | Baesweiler Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Oidtweiler | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 52499 | 18 |
| 272 | 72: Oidtweiler (südlich Eschweilerstr. L 240, östlich B 57), Oidtweiler | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52499 | 11 |
| 292 | Forstwirtschaftliche Flächen in Baesweiler, Oidtweiler | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52499 | 0,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oidtweiler bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oidtweiler reichen die Werte von 18 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Baesweiler bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.