Ortsteil von Baesweiler
Bodenrichtwert Baesweiler-Setterich
Für Setterich in Baesweiler weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 213 €/m²; die Zonenwerte reichen von 145 bis 310 €/m². Postleitzahl: 52499.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Setterich
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 145 | 213 | 217 | 310 |
| Wohnbauland | 6 | 145 | 213 | 217 | 310 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Setterich“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Baesweiler-Setterich
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2095 | Ferdi-Bruckes-Str., Setterich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52499 | 310 |
| 2091 | südöstliches Setterich, Setterich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52499 | 260 |
| 2092 | westliches Setterich mit Ortskern, Setterich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52499 | 220 |
| 2094 | Setterich Gebiet nördlich Grünstr. und westlich Pestalozzistr., Setterich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52499 | 205 |
| 20931 | Siedlung Setterich West, Setterich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52499 | 160 |
| 20932 | Siedlung Setterich Ost, Setterich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52499 | 145 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Setterich bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Setterich reichen die Werte von 145 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Baesweiler bestellen.
Weitere Ortsteile in Baesweiler
- Beggendorf 260 €
- Floverich 235 €
- Innenstadt 305 €
- Loverich 250 €
- Oidtweiler 130 €
- Puffendorf 215 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.