Ortsteil von Selfkant
Bodenrichtwert Selfkant-Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen"
Für Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen" in Selfkant weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 165 bis 165 €/m². Postleitzahl: 52538.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen"
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1 | 165 | 165 | 165 | 165 |
| Wohnbauland | 1 | 165 | 165 | 165 | 165 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen"“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Selfkant-Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen"
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24016 | Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen" | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52538 | 165 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen" bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen" reichen die Werte von 165 bis 165 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Selfkant bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Selfkant
- "Gew. Heilder" 25 €
- "Gew. Millen/Tüddern" 40 €
- "Gew. Saeffelen" 30 €
- "Gew. Wehr" 30 €
- "Süsterseel, Einzelh. Am Bahnhof" 50 €
- "Tüddern, Gew. und Einzelh." 90 €
- Gewerbenutzung im Außenbereich 20 €
- Großwehrhagen 120 €
- Havert 150 €
- Heilder 160 €
- Hillensberg 175 €
- Höngen 190 €
- Isenbruch 140 €
- Kleinwehrhagen 120 €
- Millen 150 €
- Millen-Bruch 140 €
- Saeffelen 160 €
- Schalbruch 160 €
- Stein 140 €
- Süsterseel 175 €
- Tüddern 210 €
- Wehr 150 €
- Wohnbaufläche im Außenbereich 80 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.