Ortsteil von Alfter
Bodenrichtwert Alfter-Alfter-Ort
Für Alfter-Ort in Alfter weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 530 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 600 €/m². Postleitzahl: 53347.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Alfter-Ort
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 130 | 530 | 475 | 600 |
| Wohnbauland | 7 | 390 | 580 | 531 | 600 |
| Mischgebiet | 3 | 360 | 480 | 460 | 540 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 130 | 130 | 130 | 130 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Alfter-Ort“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Alfter-Alfter-Ort
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401029 | Knochenberg 1, Alfter-Ort | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 600 |
| 401028 | Am Domplatz 32, Alfter-Ort | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 600 |
| 401031 | Görreshof 122, Alfter-Ort | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 580 |
| 401030 | Birrekoven 68, Alfter-Ort | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 580 |
| 401032 | Am Herrenwingert 10, Alfter-Ort | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 540 |
| 401026 | Auf dem Mühlenbungert 40, Alfter-Ort | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 530 |
| 401027 | Landgraben 79, Alfter-Ort | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 480 |
| 401025 | Bahnhofstraße 33, Alfter-Ort | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 440 |
| 401024 | Im Benden 37, Alfter-Ort | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 390 |
| 401022 | Weberstraße 158, Alfter-Ort | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 360 |
| 401023 | Villestr., Alfter-Ort | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 130 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Alfter-Ort bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Alfter-Ort reichen die Werte von 130 bis 600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Alfter bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.