Ortsteil von Alfter
Bodenrichtwert Alfter-Witterschlick
Für Witterschlick in Alfter weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 470 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 540 €/m². Postleitzahl: 53347.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Witterschlick
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 85 | 470 | 369 | 540 |
| Wohnbauland | 3 | 480 | 530 | 517 | 540 |
| Mischgebiet | 1 | 460 | 460 | 460 | 460 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 85 | 103 | 103 | 120 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Witterschlick“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Alfter-Witterschlick
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401002 | Lambertusstraße 19, Witterschlick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 540 |
| 401035 | Klausenweg 33, Witterschlick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 530 |
| 401003 | Geltorfstraße 55, Witterschlick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 480 |
| 401006 | Hauptstraße 222, Witterschlick | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 460 |
| 401001 | Raiffeisenstr., Witterschlick | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 120 |
| 401005 | Servaisstr., Witterschlick | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53347 | 85 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Witterschlick bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Witterschlick reichen die Werte von 85 bis 540 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Alfter bestellen.
Weitere Ortsteile in Alfter
- Alfter-Ort 530 €
- Gielsdorf 490 €
- Heidgen 410 €
- Impekoven 580 €
- Nettekoven 480 €
- Oedekoven 475 €
- Volmershoven 390 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.