Ortsteil von Rheinbach
Bodenrichtwert Rheinbach-Oberdrees
Für Oberdrees in Rheinbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 390 €/m². Postleitzahl: 53359.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberdrees
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 60 | 310 | 268 | 390 |
| Wohnbauland | 3 | 310 | 310 | 337 | 390 |
| Mischgebiet | 1 | 270 | 270 | 270 | 270 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberdrees“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rheinbach-Oberdrees
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 412049 | Am alten Bahndamm 9, 9 a, Oberdrees | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53359 | 390 |
| 412020 | Frankenstr. 45, Oberdrees | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53359 | 310 |
| 412022 | Greesgraben 9, Oberdrees | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53359 | 310 |
| 412021 | Burggraben 11, Oberdrees | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 53359 | 270 |
| 412019 | Betriebsgelände Oberdrees, Oberdrees | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53359 | 60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oberdrees bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberdrees reichen die Werte von 60 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rheinbach bestellen.
Weitere Ortsteile in Rheinbach
- Flerzheim 410 €
- Hilberath 188 €
- Irlenbusch 215 €
- Kurtenberg Berscheid 180 €
- Loch/Queckenberg 180 €
- Merzbach 360 €
- Neukirchen 215 €
- Niederdrees 235 €
- Peppenhoven 195 €
- Ramershoven 210 €
- Rheinbach-Zentrum 520 €
- Sürst 180 €
- Todenfeld 203 €
- Wormersdorf 410 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.