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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lohmar

Bodenrichtwert Lohmar-Wahlscheid

Für Wahlscheid in Lohmar weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 105 bis 420 €/m². Postleitzahl: 53797.

Median Bauland (gesamt)
400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
105 – 420
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wahlscheid

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 105 400 331 420
Wohnbauland 2 390 400 400 410
Mischgebiet 1 420 420 420 420
Gewerbe / Industrie 1 105 105 105 105

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wahlscheid“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lohmar-Wahlscheid

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
407041 Wahlscheider Straße 49, Wahlscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 53797 420
407042 Im Aggerhof 33, Wahlscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53797 410
407016 Rosaueler Weg 17, Wahlscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53797 390
407056 Hammerwerk, Wahlscheid Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53797 105
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wahlscheid bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wahlscheid reichen die Werte von 105 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lohmar bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.