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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Rhein-Sieg-Kreis

Bodenrichtwert Lohmar

Für Lohmar liegen 85 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 105 bis 470 €/m². Die Werte sind für 71 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Lohmar 11,7 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (385 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf.

Median Bauland (gesamt)
340 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
105 – 470
Zonen
85

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 85 105 340 326 470
Wohnbauland 40 260 370 367 470
Mischgebiet 39 245 300 317 420
Gewerbe / Industrie 6 105 115 118 145
Landwirtschaftliche Flächen 8 2,05 2,05 2,25 2,85
Forstwirtschaftliche Flächen 17 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lohmar“.

71 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

71 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Agger 390 390 390 1
Aggerhütte 105 105 105 1
Albach 410 410 410 1
Algert 380 380 380 1
Bach Feienberg 340 340 340 1
Birk 390 390 390 2
Birken 340 340 340 1
Bloch 245 245 245 1
Bombach 260 260 260 1
Breideneichen 260 260 260 1
Breidt 370 370 370 1
Burg Sülz 125 125 125 1
Büchel 245 245 245 1
Dachskuhl 280 280 280 1
Dahlhaus 380 380 380 1
Deesem 300 300 300 1
Donrath 390 390 390 1
Durbusch 380 380 380 1
Ellhausen 340 340 340 1
Emmersbach 350 350 350 1
Geber 380 380 380 1
Grimberg 280 280 280 1
Grünenborn 300 300 300 1
Hausen 370 370 370 1
Heide 470 470 470 1
Heppenberg 390 390 390 1
Hohn 350 350 350 1
Holl 280 280 280 1
Honrath 390 390 390 1
Honsbach 380 380 380 1
Hove 280 280 280 1
Hoven 370 370 370 1
Höffen 350 350 350 1
Höngesberg 280 280 280 1
Inger 370 370 370 1
Ingersauel 245 245 245 1
Jexmühle 340 340 340 1
Kellershohn Klasberg 280 280 280 1
Kern 280 280 280 1
Kirchbach 370 370 370 1
Kleinhecken 340 340 340 1
Krahwinkel 360 350 370 2
Kreuzhäuschen 340 340 340 1
Kreuznaaf 115 115 115 1
Kuckenbach 245 245 245 1
Mackenbach 370 370 370 1
Mailahn 300 300 300 1
Muchensiefen Oberscheid 280 280 280 1
Münchhof 370 370 370 1
Naaferberg 280 280 280 1
Neuhonrath 380 380 380 1
Oberschönrath 340 340 340 1
Peisel 245 245 245 1
Pützrath 340 340 340 1
Reelsiefen 280 280 280 1
Salgert 330 330 330 1
Scheid 350 350 350 1
Scheiderhöhe 380 380 380 1
Schiffarth 370 370 370 1
Schönenberg 350 350 350 1
Spechtsberg 300 300 300 1
Steinhauerhäuschen 245 245 245 1
Stumpf Weilerhohn 340 340 340 1
Stöcken 340 340 340 1
Unterstesiefen 245 245 245 1
Wahlscheid 400 105 420 4
Weeg 300 300 300 1
Weegen 380 380 380 1
Wickuhl 340 340 340 1
Wielpütz 390 390 390 1
Winkel 280 280 280 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Lohmar. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf.

Weiterrechnen mit dem Wert für Lohmar

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 340 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Lohmar

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 71 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Lohmar eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Lohmar

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 19 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.302 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Rhein-Sieg-Kreis -Der Landrat

Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

Telefon +49 2241132870 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Lohmar

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
53797 340 105 470 85

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Lohmar, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lohmar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lohmar?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 85 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 340 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 105 bis 470 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Lohmar hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Heide mit 470 €/m², den niedrigsten Aggerhütte mit 105 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 71 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Lohmar fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Lohmar teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Lohmar (340 €/m²) liegt 11,7 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (385 €/m²). 4 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Lohmar?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.