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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Rhein-Sieg-Kreis

Bodenrichtwert Lohmar

Für Lohmar liegen 85 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 105 bis 470 €/m². Die Werte sind für 71 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf.

Median Bauland (gesamt)
340 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
105 – 470
Zonen
85

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 85 105 340 326 470
Wohnbauland 40 260 370 367 470
Mischgebiet 39 245 300 317 420
Gewerbe / Industrie 6 105 115 118 145
Landwirtschaftliche Flächen 8 2,05 2,05 2,25 2,85
Forstwirtschaftliche Flächen 17 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lohmar“.

71 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

71 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Agger 390 390 390 1
Bodenrichtwert Aggerhütte 105 105 105 1
Bodenrichtwert Albach 410 410 410 1
Bodenrichtwert Algert 380 380 380 1
Bodenrichtwert Bach Feienberg 340 340 340 1
Bodenrichtwert Birk 390 390 390 2
Bodenrichtwert Birken 340 340 340 1
Bodenrichtwert Bloch 245 245 245 1
Bodenrichtwert Bombach 260 260 260 1
Bodenrichtwert Breideneichen 260 260 260 1
Bodenrichtwert Breidt 370 370 370 1
Bodenrichtwert Burg Sülz 125 125 125 1
Bodenrichtwert Büchel 245 245 245 1
Bodenrichtwert Dachskuhl 280 280 280 1
Bodenrichtwert Dahlhaus 380 380 380 1
Bodenrichtwert Deesem 300 300 300 1
Bodenrichtwert Donrath 390 390 390 1
Bodenrichtwert Durbusch 380 380 380 1
Bodenrichtwert Ellhausen 340 340 340 1
Bodenrichtwert Emmersbach 350 350 350 1
Bodenrichtwert Geber 380 380 380 1
Bodenrichtwert Grimberg 280 280 280 1
Bodenrichtwert Grünenborn 300 300 300 1
Bodenrichtwert Hausen 370 370 370 1
Bodenrichtwert Heide 470 470 470 1
Bodenrichtwert Heppenberg 390 390 390 1
Bodenrichtwert Hohn 350 350 350 1
Bodenrichtwert Holl 280 280 280 1
Bodenrichtwert Honrath 390 390 390 1
Bodenrichtwert Honsbach 380 380 380 1
Bodenrichtwert Hove 280 280 280 1
Bodenrichtwert Hoven 370 370 370 1
Bodenrichtwert Höffen 350 350 350 1
Bodenrichtwert Höngesberg 280 280 280 1
Bodenrichtwert Inger 370 370 370 1
Bodenrichtwert Ingersauel 245 245 245 1
Bodenrichtwert Jexmühle 340 340 340 1
Bodenrichtwert Kellershohn Klasberg 280 280 280 1
Bodenrichtwert Kern 280 280 280 1
Bodenrichtwert Kirchbach 370 370 370 1
Bodenrichtwert Kleinhecken 340 340 340 1
Bodenrichtwert Krahwinkel 360 350 370 2
Bodenrichtwert Kreuzhäuschen 340 340 340 1
Bodenrichtwert Kreuznaaf 115 115 115 1
Bodenrichtwert Kuckenbach 245 245 245 1
Bodenrichtwert Mackenbach 370 370 370 1
Bodenrichtwert Mailahn 300 300 300 1
Bodenrichtwert Muchensiefen Oberscheid 280 280 280 1
Bodenrichtwert Münchhof 370 370 370 1
Bodenrichtwert Naaferberg 280 280 280 1
Bodenrichtwert Neuhonrath 380 380 380 1
Bodenrichtwert Oberschönrath 340 340 340 1
Bodenrichtwert Peisel 245 245 245 1
Bodenrichtwert Pützrath 340 340 340 1
Bodenrichtwert Reelsiefen 280 280 280 1
Bodenrichtwert Salgert 330 330 330 1
Bodenrichtwert Scheid 350 350 350 1
Bodenrichtwert Scheiderhöhe 380 380 380 1
Bodenrichtwert Schiffarth 370 370 370 1
Bodenrichtwert Schönenberg 350 350 350 1
Bodenrichtwert Spechtsberg 300 300 300 1
Bodenrichtwert Steinhauerhäuschen 245 245 245 1
Bodenrichtwert Stumpf Weilerhohn 340 340 340 1
Bodenrichtwert Stöcken 340 340 340 1
Bodenrichtwert Unterstesiefen 245 245 245 1
Bodenrichtwert Wahlscheid 400 105 420 4
Bodenrichtwert Weeg 300 300 300 1
Bodenrichtwert Weegen 380 380 380 1
Bodenrichtwert Wickuhl 340 340 340 1
Bodenrichtwert Wielpütz 390 390 390 1
Bodenrichtwert Winkel 280 280 280 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Lohmar

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 71 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Lohmar eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Lohmar

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 19 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.302 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Rhein-Sieg-Kreis -Der Landrat

Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

Telefon +49 2241132870 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Lohmar

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
53797 340 105 470 85

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Lohmar, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lohmar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lohmar?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 85 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 340 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 105 bis 470 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Lohmar hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Heide mit 470 €/m², den niedrigsten Aggerhütte mit 105 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 71 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Lohmar fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lohmar?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Lohmar?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Lohmar?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.