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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Rhein-Sieg-Kreis

Bodenrichtwert Much

Für Much liegen 99 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 155 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 390 €/m². Die Werte sind für 90 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf.

Median Bauland (gesamt)
155 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 390
Zonen
99

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 99 70 155 147 390
Wohnbauland 20 75 195 202 350
Mischgebiet 77 70 120 134 390
Gewerbe / Industrie 2 85 85 85 85
Landwirtschaftliche Flächen 4 2,05 2,08 2,15 2,40
Forstwirtschaftliche Flächen 15 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Much“.

90 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

90 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Alefeld 95 95 95 1
Bodenrichtwert Altenhof 130 130 130 1
Bodenrichtwert Amtsknechtswahn 160 160 160 1
Bodenrichtwert Bech 75 75 75 1
Bodenrichtwert Bennrath 160 160 160 1
Bodenrichtwert Berghausen 185 185 185 1
Bodenrichtwert Berzbach 110 110 110 1
Bodenrichtwert Birrenbachshöhe 110 110 110 1
Bodenrichtwert Bitzen 85 85 85 1
Bodenrichtwert Bruchhausen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Bröl 75 75 75 1
Bodenrichtwert Bövingen 135 85 185 2
Bodenrichtwert Derscheid 75 75 75 1
Bodenrichtwert Eckhausen 185 185 185 1
Bodenrichtwert Eigen/Weißenportz 225 225 225 1
Bodenrichtwert Engeld 70 70 70 1
Bodenrichtwert Erlen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Esinghausen 110 110 110 1
Bodenrichtwert Feld 145 145 145 1
Bodenrichtwert Feld Süd 75 75 75 1
Bodenrichtwert Gerlinghausen 185 185 185 1
Bodenrichtwert Gibbinghausen 185 185 185 1
Bodenrichtwert Hardt 100 100 100 1
Bodenrichtwert Heckhaus Ost 155 155 155 1
Bodenrichtwert Heckhaus West 155 155 155 1
Bodenrichtwert Heinenbusch 185 185 185 1
Bodenrichtwert Henningen 120 120 120 1
Bodenrichtwert Herchenrath 185 185 185 1
Bodenrichtwert Herfterath 90 90 90 1
Bodenrichtwert Hetzenholz 155 155 155 1
Bodenrichtwert Hevinghausen 185 185 185 1
Bodenrichtwert Hillesheim 155 155 155 1
Bodenrichtwert Hirtsiefen 185 185 185 1
Bodenrichtwert Hohn 70 70 70 1
Bodenrichtwert Hohr 155 155 155 1
Bodenrichtwert Huven 155 155 155 1
Bodenrichtwert Hündekausen 155 155 155 1
Bodenrichtwert Kranüchel 195 195 195 1
Bodenrichtwert Kreuzkapelle 195 195 195 1
Bodenrichtwert Köbach 70 70 70 1
Bodenrichtwert Leuscherath 70 70 70 1
Bodenrichtwert Leverath 155 155 155 1
Bodenrichtwert Loßkittel 180 180 180 1
Bodenrichtwert Löbach 75 75 75 1
Bodenrichtwert Marienfeld 205 205 205 2
Bodenrichtwert Markelsbach 155 155 155 1
Bodenrichtwert Müllerhof 95 95 95 1
Bodenrichtwert Neverdorf 185 185 185 1
Bodenrichtwert Neßhoven 95 95 95 1
Bodenrichtwert Niederbech 70 70 70 1
Bodenrichtwert Niederbonrath 70 70 70 1
Bodenrichtwert Niederbruchhausen 155 155 155 1
Bodenrichtwert Niederdreisbach 110 110 110 1
Bodenrichtwert Niederheiden 195 195 195 1
Bodenrichtwert Niederheimbach 155 155 155 1
Bodenrichtwert Niederhof 130 130 130 1
Bodenrichtwert Niedermiebach 120 120 120 1
Bodenrichtwert Niederwahn 185 185 185 1
Bodenrichtwert Növerhof 225 225 225 1
Bodenrichtwert Oberbonrath 110 110 110 1
Bodenrichtwert Oberbruchhausen/Neuenhaus 155 155 155 1
Bodenrichtwert Oberbusch 120 120 120 1
Bodenrichtwert Oberdorf 145 145 145 1
Bodenrichtwert Oberdreisbach 95 95 95 1
Bodenrichtwert Oberdreisbach-Höhe 95 95 95 1
Bodenrichtwert Oberheiden 185 185 185 1
Bodenrichtwert Oberholz 100 100 100 1
Bodenrichtwert Oberwahn 160 160 160 1
Bodenrichtwert Ophausen 90 90 90 1
Bodenrichtwert Ortsiefen 95 95 95 1
Bodenrichtwert Pillenhof 155 155 155 1
Bodenrichtwert Reinshagen 90 90 90 1
Bodenrichtwert Roßhohn 195 195 195 1
Bodenrichtwert Scheid 155 155 155 1
Bodenrichtwert Schwellenbach 225 225 225 1
Bodenrichtwert Senschenhöhe 75 75 75 1
Bodenrichtwert Siefen 185 185 185 1
Bodenrichtwert Sommerhausen 225 225 225 1
Bodenrichtwert Springen/ Kerzenhöhnchen 195 195 195 1
Bodenrichtwert Stompen 70 70 70 1
Bodenrichtwert Strünkerhof 185 185 185 1
Bodenrichtwert Tillinghausen 160 160 160 1
Bodenrichtwert Tüschenbonnen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Vogelsangen 70 70 70 1
Bodenrichtwert Walterscheid 75 75 75 1
Bodenrichtwert Weeg 95 95 95 1
Bodenrichtwert Wellerscheid 185 185 185 1
Bodenrichtwert Wersch 120 120 120 1
Bodenrichtwert Werschberg 75 75 75 1
Bodenrichtwert Wohlfahrt 75 75 75 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Much

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 90 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Much eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Much

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 19 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.302 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Rhein-Sieg-Kreis -Der Landrat

Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

Telefon +49 2241132870 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Much

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
53804 155 70 390 99

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Much, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Much

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Much?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 99 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 155 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 70 bis 390 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Much hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Eigen/Weißenportz mit 225 €/m², den niedrigsten Vogelsangen mit 70 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 90 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Much fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Much?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Much?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Much?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.