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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Oberbergischer Kreis

Bodenrichtwert Engelskirchen

Für Engelskirchen liegen 179 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 250 €/m². Die Werte sind für 72 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Engelskirchen 2,4 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (103 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Median Bauland (gesamt)
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 250
Zonen
179

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 179 50 100 114 250
Wohnbauland 101 90 105 123 235
Mischgebiet 53 90 105 117 250
Gewerbe / Industrie 15 50 60 57 70
Sonderbauflächen 10 90 95 97 100
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,50 14 14 27
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50
Sonstige Flächen 3 14 14 14 14

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Engelskirchen“.

72 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

72 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Aggerhöhle 95 95 95 1
Albertsthal 60 60 60 2
Albertsthal - Ohl 125 125 125 1
Bellingroth 113 100 125 2
Bickenbach 105 50 145 6
Blumenau 80 50 110 2
Broich 155 155 155 1
Buschhausen 125 95 235 3
Büchlerhausen 90 90 90 1
Büscherhof 90 90 90 1
Büscherhöfchen 90 90 90 1
Daxborn 110 110 110 1
Distelhaus 90 90 90 1
Dörrenberg 95 95 135 3
Ehreshoven 98 60 145 4
Feckelsberg 110 95 125 2
Forkscheid 90 90 90 1
Grünscheid 100 60 175 5
Hahn 145 145 145 1
Hardt 143 70 210 4
Haus Alsbach 100 100 100 1
Haus Leppe 95 95 95 1
Haus Ley 95 95 95 1
Haus Selbach 95 95 95 1
Heide 90 90 90 1
Hintersteimel 118 95 140 2
Hollenberg 90 90 90 1
Hülsen 95 95 95 1
Im Krümmel 90 90 90 2
Kaltenbach 90 90 120 5
Kastor 95 90 100 2
Klatenbach 90 90 90 1
Lambach 90 90 90 1
Loope 165 90 190 7
Loope Auel 145 145 145 1
Loope Dumpe 120 120 120 1
Lüdenbach 90 90 90 1
Madonna 90 90 90 1
Meisenbüchel 90 90 90 1
Miebach 135 100 170 2
Mohlbach 98 90 105 2
Müllensiefen 90 50 105 5
Neuenhaus 95 95 95 2
Neuhardt 95 95 95 1
Neuremscheid 95 90 100 2
Niederhof 125 125 125 1
Oberschelmerath 125 125 125 1
Oberstaat 95 95 95 3
Obersteeg 120 120 120 1
Oesinghausen 105 90 115 3
Oetterstal 90 90 90 1
Ohl 100 60 145 3
Osberghausen 125 95 145 4
Papiermühle 50 50 50 1
Remerscheid 135 95 155 3
Rommersberg 100 95 145 3
Rottland 100 90 110 2
Ründeroth 125 50 200 17
Schiffarth 95 95 95 1
Schnellenbach 100 95 145 5
Staadt 14 14 14 1
Steeg 195 195 195 1
Stiefelhagen 115 95 135 2
Thal 105 105 105 1
Unterbüchel 95 90 100 2
Unterkaltenbach 80 60 100 2
Unterstaat 135 135 135 1
Vordersteimel 110 90 130 2
Wahlbach 95 95 95 2
Wahlscheid 145 145 145 1
Wallefeld 100 95 155 5
Wiehlmünden 140 50 145 5

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Engelskirchen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Weiterrechnen mit dem Wert für Engelskirchen

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 100 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Engelskirchen

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 72 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Engelskirchen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Engelskirchen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (3.349 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Geoinformation und Liegenschaftskataster Oberbergischer Kreis

Fritz-Kotz-Straße 17a, 51674 Wiehl

Telefon +49 2261886241 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Engelskirchen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
51766 100 50 250 179

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Engelskirchen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Engelskirchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Engelskirchen?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 179 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 100 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 50 bis 250 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Engelskirchen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Steeg mit 195 €/m², den niedrigsten Staadt mit 14 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 72 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Engelskirchen fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Engelskirchen teurer als in den Nachbargemeinden?
Etwa gleich. Der Median von Engelskirchen (100 €/m²) liegt 2,4 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (103 €/m²). 4 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Engelskirchen?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.