Nordrhein-Westfalen · Oberbergischer Kreis

Bodenrichtwert Wiehl

Für Wiehl liegen 172 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 290 €/m². Die Werte sind für 71 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Wiehl 6,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (94 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Median Bauland (gesamt)

100 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

40 – 290

Zonen

172

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	172	40	100	110	290
Wohnbauland	90	80	115	118	230
Mischgebiet	56	80	115	118	290
Gewerbe / Industrie	19	40	50	48	75
Sonderbauflächen	7	80	95	113	260
Landwirtschaftliche Flächen	2	1,50	14	14	27
Forstwirtschaftliche Flächen	1	0,50	0,50	0,50	0,50
Sonstige Flächen	1	14	14	14	14

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wiehl“.

71 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

71 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Alferzhagen	110	95	125	2
Alpe	80	80	80	1
Alpe-Neuenhaus	110	110	110	1
Alperbrück	80	50	80	5
Alperbrück / Neuklef	145	145	145	1
Alpermühle	80	80	80	3
Am Rastplatz	80	80	80	1
Angfurten	135	135	135	1
Atklef	135	135	135	1
Bieberstein	80	80	80	1
Bielstein	145	40	170	9
Bomig	70	60	115	4
Bomig-West	75	75	75	1
Breidenbruch	125	115	135	2
Bruch	120	120	120	1
Brächen	95	95	170	5
Börnhausen	140	140	140	1
Büddelhagen	95	80	110	2
Büttinghausen	100	100	155	3
Dahl	118	110	125	2
Damte	120	95	145	2
Drabenderhöhe	140	50	175	9
Dreisbach	110	80	125	4
Drosselhardt	80	80	80	1
Fahlenbruch	80	80	80	1
Faulmert	80	80	105	4
Forst	125	125	125	1
Gassenhagen/Hau	110	110	110	1
Großfischbach	93	80	145	6
Hahn	95	95	95	1
Heckelsiefen	50	50	50	1
Helmerhausen	95	95	95	1
Hengstenberg	100	80	120	2
Hilerscheid	80	80	80	1
Hillerscheid	125	125	125	1
Hähnermühle	40	40	80	3
Hübender	205	200	210	2
Hückhausen	95	80	110	2
Immen	135	135	135	1
Jennecken	145	145	145	1
Kehlinghausen	145	145	155	3
Kleinfischbach	80	80	115	3
Koppelweide	80	80	80	3
Kurtensiefen	80	80	80	2
Linde	140	140	140	1
Marienhagen	145	50	165	3
Merkausen	95	80	125	3
Monsau	80	80	80	1
Morkepütz	118	95	140	2
Mühlen	95	40	115	5
Mühlenau	93	40	145	2
Mühlhausen	80	80	80	1
Neuklef	95	95	95	1
Niederbellinghausen	80	80	80	1
Niederhof	125	125	125	1
Oberbantenberg	135	95	145	7
Oberholzen	100	100	100	1
Oberwiehl	70	40	160	4
Pergenroth	115	115	115	1
Pfaffenberg	100	100	100	1
Pfaffenscheidt	95	95	95	1
Remperg	115	95	135	2
Seifen	80	80	80	2
Siefen	140	140	140	1
Soelsiefen	98	80	115	2
Steinacker	90	80	100	2
Verr	120	120	120	1
Wald	80	80	80	1
Weiershagen	113	50	115	6
Wiehlsiefen	80	80	80	1
Zirre	133	100	165	2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wiehl. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Weiterrechnen mit dem Wert für Wiehl

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 100 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wiehl

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 71 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Wiehl eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wiehl

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (3.349 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Geoinformation und Liegenschaftskataster Oberbergischer Kreis

Fritz-Kotz-Straße 17a, 51674 Wiehl

Telefon +49 2261886241 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wiehl

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
51674	100	40	290	172

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wiehl, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wiehl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wiehl?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 172 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 100 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 40 bis 290 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Wiehl hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Hübender mit 205 €/m², den niedrigsten Hähnermühle mit 40 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 71 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Wiehl fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Wiehl teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Wiehl (100 €/m²) liegt 6,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (94 €/m²). 2 davon liegen höher, 5 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wiehl?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.