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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Oberbergischer Kreis

Bodenrichtwert Wiehl

Für Wiehl liegen 172 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 290 €/m². Die Werte sind für 71 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Median Bauland (gesamt)
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 290
Zonen
172

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 172 40 100 110 290
Wohnbauland 90 80 115 118 230
Mischgebiet 56 80 115 118 290
Gewerbe / Industrie 19 40 50 48 75
Sonderbauflächen 7 80 95 113 260
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,50 14 14 27
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50
Sonstige Flächen 1 14 14 14 14

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wiehl“.

71 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

71 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Alferzhagen 110 95 125 2
Bodenrichtwert Alpe 80 80 80 1
Bodenrichtwert Alpe-Neuenhaus 110 110 110 1
Bodenrichtwert Alperbrück 80 50 80 5
Bodenrichtwert Alperbrück / Neuklef 145 145 145 1
Bodenrichtwert Alpermühle 80 80 80 3
Bodenrichtwert Am Rastplatz 80 80 80 1
Bodenrichtwert Angfurten 135 135 135 1
Bodenrichtwert Atklef 135 135 135 1
Bodenrichtwert Bieberstein 80 80 80 1
Bodenrichtwert Bielstein 145 40 170 9
Bodenrichtwert Bomig 70 60 115 4
Bodenrichtwert Bomig-West 75 75 75 1
Bodenrichtwert Breidenbruch 125 115 135 2
Bodenrichtwert Bruch 120 120 120 1
Bodenrichtwert Brächen 95 95 170 5
Bodenrichtwert Börnhausen 140 140 140 1
Bodenrichtwert Büddelhagen 95 80 110 2
Bodenrichtwert Büttinghausen 100 100 155 3
Bodenrichtwert Dahl 118 110 125 2
Bodenrichtwert Damte 120 95 145 2
Bodenrichtwert Drabenderhöhe 140 50 175 9
Bodenrichtwert Dreisbach 110 80 125 4
Bodenrichtwert Drosselhardt 80 80 80 1
Bodenrichtwert Fahlenbruch 80 80 80 1
Bodenrichtwert Faulmert 80 80 105 4
Bodenrichtwert Forst 125 125 125 1
Bodenrichtwert Gassenhagen/Hau 110 110 110 1
Bodenrichtwert Großfischbach 93 80 145 6
Bodenrichtwert Hahn 95 95 95 1
Bodenrichtwert Heckelsiefen 50 50 50 1
Bodenrichtwert Helmerhausen 95 95 95 1
Bodenrichtwert Hengstenberg 100 80 120 2
Bodenrichtwert Hilerscheid 80 80 80 1
Bodenrichtwert Hillerscheid 125 125 125 1
Bodenrichtwert Hähnermühle 40 40 80 3
Bodenrichtwert Hübender 205 200 210 2
Bodenrichtwert Hückhausen 95 80 110 2
Bodenrichtwert Immen 135 135 135 1
Bodenrichtwert Jennecken 145 145 145 1
Bodenrichtwert Kehlinghausen 145 145 155 3
Bodenrichtwert Kleinfischbach 80 80 115 3
Bodenrichtwert Koppelweide 80 80 80 3
Bodenrichtwert Kurtensiefen 80 80 80 2
Bodenrichtwert Linde 140 140 140 1
Bodenrichtwert Marienhagen 145 50 165 3
Bodenrichtwert Merkausen 95 80 125 3
Bodenrichtwert Monsau 80 80 80 1
Bodenrichtwert Morkepütz 118 95 140 2
Bodenrichtwert Mühlen 95 40 115 5
Bodenrichtwert Mühlenau 93 40 145 2
Bodenrichtwert Mühlhausen 80 80 80 1
Bodenrichtwert Neuklef 95 95 95 1
Bodenrichtwert Niederbellinghausen 80 80 80 1
Bodenrichtwert Niederhof 125 125 125 1
Bodenrichtwert Oberbantenberg 135 95 145 7
Bodenrichtwert Oberholzen 100 100 100 1
Bodenrichtwert Oberwiehl 70 40 160 4
Bodenrichtwert Pergenroth 115 115 115 1
Bodenrichtwert Pfaffenberg 100 100 100 1
Bodenrichtwert Pfaffenscheidt 95 95 95 1
Bodenrichtwert Remperg 115 95 135 2
Bodenrichtwert Seifen 80 80 80 2
Bodenrichtwert Siefen 140 140 140 1
Bodenrichtwert Soelsiefen 98 80 115 2
Bodenrichtwert Steinacker 90 80 100 2
Bodenrichtwert Verr 120 120 120 1
Bodenrichtwert Wald 80 80 80 1
Bodenrichtwert Weiershagen 113 50 115 6
Bodenrichtwert Wiehlsiefen 80 80 80 1
Bodenrichtwert Zirre 133 100 165 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wiehl

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 71 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Wiehl eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wiehl

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (3.349 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Geoinformation und Liegenschaftskataster Oberbergischer Kreis

Fritz-Kotz-Straße 17a, 51674 Wiehl

Telefon +49 2261886241 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wiehl

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
51674 100 40 290 172

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wiehl, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wiehl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wiehl?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 172 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 100 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 40 bis 290 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Wiehl hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Hübender mit 205 €/m², den niedrigsten Hähnermühle mit 40 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 71 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wiehl fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wiehl?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wiehl?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Wiehl?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.