Nordrhein-Westfalen · Oberbergischer Kreis

Bodenrichtwert Gummersbach

Für Gummersbach liegen 439 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 850 €/m². Die Werte sind für 94 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Median Bauland (gesamt)

95 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

35 – 850

Zonen

439

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	439	35	95	113	850
Wohnbauland	279	80	100	116	340
Mischgebiet	86	80	120	142	850
Gewerbe / Industrie	47	35	50	47	65
Sonderbauflächen	27	80	80	107	290
Landwirtschaftliche Flächen	4	1,50	14	14	27
Forstwirtschaftliche Flächen	2	0,50	0,50	0,50	0,50
Sonstige Flächen	5	14	14	14	16

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gummersbach“.

94 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

94 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Bodenrichtwert Ahlefeld	120	105	135	2
Bodenrichtwert Apfelbaum	80	80	80	2
Bodenrichtwert Becke	78	35	120	2
Bodenrichtwert Berghausen	115	80	155	7
Bodenrichtwert Bernberg	120	50	145	11
Bodenrichtwert Berstig	155	80	210	7
Bodenrichtwert Beustenbach	80	80	80	1
Bodenrichtwert Birnbaum	80	80	80	2
Bodenrichtwert Bracht	58	35	80	2
Bodenrichtwert Bredenbruch	110	95	125	2
Bodenrichtwert Brink	135	135	135	1
Bodenrichtwert Bruch	95	95	140	4
Bodenrichtwert Brunohl	120	95	120	4
Bodenrichtwert Börnchen	80	80	80	1
Bodenrichtwert Bünghausen	135	125	145	2
Bodenrichtwert Deitenbach	95	95	135	4
Bodenrichtwert Derschlag	95	50	175	29
Bodenrichtwert Dierimghausen	135	135	135	1
Bodenrichtwert Dieringhausen	118	40	170	26
Bodenrichtwert Drieberhausen	95	95	120	3
Bodenrichtwert Dümmlinghausen	100	35	120	9
Bodenrichtwert Elbach	95	40	140	6
Bodenrichtwert Erbland	120	50	145	5
Bodenrichtwert Erlenhagen	108	80	135	2
Bodenrichtwert Euelhardt	80	80	80	5
Bodenrichtwert Flaberg	95	80	120	4
Bodenrichtwert Friedrichstal	80	50	110	3
Bodenrichtwert Frömmersbach	95	50	145	5
Bodenrichtwert Gewerbegebiet Sonnenberg	65	65	65	1
Bodenrichtwert Großenbernberg	80	80	80	1
Bodenrichtwert Grünenthal	58	35	80	2
Bodenrichtwert Gummerorth	115	115	115	1
Bodenrichtwert Gummeroth	95	80	135	5
Bodenrichtwert Hagen	95	80	110	2
Bodenrichtwert Halstenbach	80	35	100	5
Bodenrichtwert Hardt	80	80	105	5
Bodenrichtwert Hardt-Hanfgarten	125	80	135	3
Bodenrichtwert Helberg	80	80	80	3
Bodenrichtwert Hepel	165	140	175	7
Bodenrichtwert Herreshagen	95	95	135	5
Bodenrichtwert Herreshagen/Sonnenberg	65	65	65	1
Bodenrichtwert Hesselbach	80	80	120	5
Bodenrichtwert Hunstig	80	40	145	4
Bodenrichtwert Hömel	110	95	125	2
Bodenrichtwert Hülsenbusch	110	80	165	7
Bodenrichtwert Kalteneich	100	100	100	1
Bodenrichtwert Karlsthal	80	80	80	1
Bodenrichtwert Kotthauser Höhe	65	65	65	1
Bodenrichtwert Koverstein	95	95	95	2
Bodenrichtwert Koversteinsmühle	95	95	95	1
Bodenrichtwert Lantenbach	128	95	155	8
Bodenrichtwert Lieberhausen	85	35	135	2
Bodenrichtwert Liefenroth	98	80	115	2
Bodenrichtwert Lobscheid	80	80	115	5
Bodenrichtwert Lope	168	155	180	2
Bodenrichtwert Luttersiefen	80	80	80	1
Bodenrichtwert Lützinghausen	80	80	110	6
Bodenrichtwert Mittelstebecke	80	80	100	3
Bodenrichtwert Mühle	80	80	100	3
Bodenrichtwert Neuenhaus	80	80	80	1
Bodenrichtwert Neuenschmiede	80	80	80	1
Bodenrichtwert Niedergelpe	95	40	145	7
Bodenrichtwert Niedernhagen	80	40	110	9
Bodenrichtwert Niederseßmar	115	50	165	18
Bodenrichtwert Nochen	80	80	80	1
Bodenrichtwert Obergelpe	135	135	135	1
Bodenrichtwert Oberrengse	80	80	80	2
Bodenrichtwert Ohmig	135	135	135	1
Bodenrichtwert Peisel	80	35	110	3
Bodenrichtwert Piene	80	35	105	3
Bodenrichtwert Rebbelroth	113	55	145	10
Bodenrichtwert Recklinghausen	80	80	80	1
Bodenrichtwert Reinighausen	135	95	145	3
Bodenrichtwert Remmelsohl	100	80	120	2
Bodenrichtwert Rodt	105	105	105	1
Bodenrichtwert Rospe	123	50	145	8
Bodenrichtwert Schneppensiefen	80	80	80	1
Bodenrichtwert Schönenberg	120	120	120	1
Bodenrichtwert Seßmarstr.	125	125	125	1
Bodenrichtwert Sonnenberg	80	80	80	4
Bodenrichtwert Steinenbruck	55	55	55	1
Bodenrichtwert Steinenbrück	135	110	190	4
Bodenrichtwert Strasse	80	80	80	3
Bodenrichtwert Strombach	150	40	185	12
Bodenrichtwert Unnenberg	80	80	120	4
Bodenrichtwert Veste	80	80	80	1
Bodenrichtwert Vollmerhausen	110	50	140	11
Bodenrichtwert Wasserfuhr	95	80	115	5
Bodenrichtwert Wegescheid	80	35	100	3
Bodenrichtwert Windhagen	145	50	195	9
Bodenrichtwert Windhagen West	65	65	65	1
Bodenrichtwert Wörde	93	80	105	2
Bodenrichtwert Wörde / Hardt	80	80	80	1
Bodenrichtwert Würden	95	80	110	4

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Gummersbach

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 94 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Gummersbach eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Gummersbach

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (3.349 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Geoinformation und Liegenschaftskataster Oberbergischer Kreis

Fritz-Kotz-Straße 17a, 51674 Wiehl

Telefon +49 2261886241 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Gummersbach

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
51643	95	35	850	439
51645	–	–	–	–
51647	–	–	–	–

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Gummersbach, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gummersbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gummersbach?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 439 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 95 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 35 bis 850 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Gummersbach hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Lope mit 168 €/m², den niedrigsten Steinenbruck mit 55 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 94 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Gummersbach fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gummersbach?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Gummersbach?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Gummersbach?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Welche Postleitzahlen gehören zu Gummersbach?

Gummersbach umfasst 3 Postleitzahlen: 51643, 51645, 51647. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 51643 mit 95 €/m², den niedrigsten die PLZ 51643 mit 95 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.