Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Windhagen

Für Windhagen in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 195 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
145 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 195
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Windhagen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 50 145 135 195
Wohnbauland 5 145 165 163 195
Mischgebiet 2 125 135 135 145
Gewerbe / Industrie 1 50 50 50 50
Sonderbauflächen 1 80 80 80 80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Windhagen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Windhagen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1213325 Windhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 195
1214123 Windhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 165
1214023 Windhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 165
1213923 Windhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 145
1214223 Windhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 145
1267923 Windhagen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 145
1212825 Windhagen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 125
1216825 Windhagen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51643 80
1213025 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Windhagen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 50
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Windhagen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Windhagen reichen die Werte von 50 bis 195 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

Weitere Ortsteile in Gummersbach

Zur Übersicht Bodenrichtwert Gummersbach

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.