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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Hepel

Für Hepel in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 140 bis 175 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
165 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
140 – 175
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hepel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 140 165 160 175
Wohnbauland 7 140 165 160 175

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hepel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Hepel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1211323 Hepel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 175
1211423 Hepel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 165
1211723 Hepel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 165
1211223 Hepel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 165
1211123 Hepel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 155
1211523 Hepel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 155
1211625 Hepel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 140
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hepel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hepel reichen die Werte von 140 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.