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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Hardt-Hanfgarten

Für Hardt-Hanfgarten in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 135 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
125 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 135
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hardt-Hanfgarten

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 80 125 113 135
Wohnbauland 1 135 135 135 135
Mischgebiet 2 80 103 103 125

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hardt-Hanfgarten“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Hardt-Hanfgarten

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1252325 Hardt-Hanfgarten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 135
1252225 Hardt-Hanfgarten Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51643 125
1254125 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Hardt-Hanfgarten Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hardt-Hanfgarten bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hardt-Hanfgarten reichen die Werte von 80 bis 135 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.