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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Bernberg

Für Bernberg in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 145 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
120 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 145
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bernberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 50 120 117 145
Wohnbauland 9 100 120 126 145
Mischgebiet 1 105 105 105 105
Gewerbe / Industrie 1 50 50 50 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bernberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Bernberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1231523 Bernberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 145
1231023 Bernberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 145
1231425 Bernberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 145
1230925 Bernberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 51643 135
1230825 Bernberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 120
1230725 Bernberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 120
1231325 Bernberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 115
1231225 Bernberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 51643 110
1231625 Bernberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 105
1231125 Bernberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 51643 100
1232725 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Bernberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 50
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bernberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bernberg reichen die Werte von 50 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.