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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Hülsenbusch

Für Hülsenbusch in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 165 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
110 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 165
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hülsenbusch

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 80 110 111 165
Wohnbauland 7 80 110 111 165

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hülsenbusch“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Hülsenbusch

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1261223 Hülsenbusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 165
1261425 Hülsenbusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 135
1258823 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Hülsenbusch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 110
1258423 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Hülsenbusch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 110
1258625 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Hülsenbusch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 95
1261125 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der "örtlichen Fachinformation" sachgerecht anwendbar., Hülsenbusch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1258025 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Hülsenbusch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hülsenbusch bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hülsenbusch reichen die Werte von 80 bis 165 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.