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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Berstig

Für Berstig in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 155 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 210 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
155 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 210
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Berstig

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 80 155 152 210
Wohnbauland 5 155 175 175 210
Sonderbauflächen 2 80 95 95 110

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berstig“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Berstig

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1209725 Berstig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 210
1268724 Berstig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 180
1210123 Berstig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 175
1209823 Berstig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 155
1209923 Berstig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 155
1205523 Berstig Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51643 110
1207425 Berstig Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51643 80
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Berstig bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Berstig reichen die Werte von 80 bis 210 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.