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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Vollmerhausen

Für Vollmerhausen in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 140 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
110 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 140
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vollmerhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 50 110 101 140
Wohnbauland 8 80 105 104 140
Mischgebiet 2 110 118 118 125
Gewerbe / Industrie 1 50 50 50 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vollmerhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Vollmerhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1243825 Vollmerhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 140
1242925 Vollmerhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 125
1243525 Vollmerhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 120
1243425 Vollmerhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 120
1243625 Vollmerhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 110
1242525 Vollmerhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 110
1250825 Vollmerhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 100
1245525 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Vollmerhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1245725 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Vollmerhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1250725 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Vollmerhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1243325 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Vollmerhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 50
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vollmerhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vollmerhausen reichen die Werte von 50 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.