Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Rospe

Für Rospe in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 123 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 145 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
123 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 145
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rospe

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 50 123 114 145
Wohnbauland 4 95 130 125 145
Mischgebiet 3 115 120 120 125
Gewerbe / Industrie 1 50 50 50 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rospe“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Rospe

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1269123 Rospe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 145
1208725 Rospe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 135
1209325 Rospe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 125
1208125 Rospe Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51643 125
1209125 Rospe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 120
1209525 Rospe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 115
1203225 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Rospe Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 95
1207925 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Rospe Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 50
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rospe bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rospe reichen die Werte von 50 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

Weitere Ortsteile in Gummersbach

Zur Übersicht Bodenrichtwert Gummersbach

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.