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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Dümmlinghausen

Für Dümmlinghausen in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 120 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 120
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dümmlinghausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 35 100 84 120
Wohnbauland 5 80 110 102 110
Mischgebiet 1 120 120 120 120
Gewerbe / Industrie 3 35 40 42 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dümmlinghausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Dümmlinghausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1230325 Dümmlinghausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 120
1231825 Dümmlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 110
1230225 Dümmlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 110
1230125 Dümmlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 110
1232825 Dümmlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 100
1237625 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dümmlinghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1230425 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dümmlinghausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 50
1231725 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dümmlinghausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 40
1237725 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dümmlinghausen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 51643 35
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dümmlinghausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dümmlinghausen reichen die Werte von 35 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.