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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Dieringhausen

Für Dieringhausen in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 26 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 118 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 170 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
118 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 170
Zonen
26

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dieringhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 26 40 118 107 170
Wohnbauland 14 80 123 117 160
Mischgebiet 5 125 140 143 170
Gewerbe / Industrie 5 40 50 52 65
Sonderbauflächen 2 80 80 80 80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dieringhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Dieringhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1245323 Dieringhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 170
1243723 Dieringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 160
1249223 Dieringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 155
1249425 Dieringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 145
1244923 Dieringhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 145
1249125 Dieringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 145
1244625 Dieringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 140
1245825 Dieringhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 140
1243125 Dieringhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 135
1244125 Dieringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 135
1244025 Dieringhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 125
1267625 Dieringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 125
1249325 Dieringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 120
1244225 Dieringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 115
1245225 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dieringhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1251925 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der "örtlichen Fachinformation" sachgerecht anwendbar., Dieringhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1251425 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dieringhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1245125 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dieringhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1251125 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dieringhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1246925 Dieringhausen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51643 80
1247525 Dieringhausen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51643 80
1246525 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dieringhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 65
1246725 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dieringhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 55
1244425 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dieringhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 50
1246025 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dieringhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 50
1249625 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dieringhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 40
26 von 26 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dieringhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dieringhausen reichen die Werte von 40 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.