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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Berghausen

Für Berghausen in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 155 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
115 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 155
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Berghausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 80 115 111 155
Wohnbauland 7 80 115 111 155

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berghausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Berghausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1259423 Berghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 155
1259725 Berghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 135
1259925 Berghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 120
1258325 Berghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 115
1266325 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Berghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 95
1262225 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Berghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1266225 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Berghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Berghausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Berghausen reichen die Werte von 80 bis 155 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.