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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Drieberhausen

Für Drieberhausen in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 120 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
95 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 120
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Drieberhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 95 95 103 120
Wohnbauland 2 95 95 95 95
Mischgebiet 1 120 120 120 120
Sonstige Flächen 2 14 14 14 14

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Drieberhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Drieberhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1217825 Drieberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 120
1225725 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Drieberhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 95
1225225 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Drieberhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 95
1223925 Drieberhausen Sonstige Flächen (CA) SF – Sonstige Flächen – 51643 14
1225325 Drieberhausen Sonstige Flächen (CA) SF – Sonstige Flächen – 51643 14
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Drieberhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Drieberhausen reichen die Werte von 95 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.