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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Strombach

Für Strombach in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 185 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
150 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 185
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Strombach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 40 150 143 185
Wohnbauland 9 140 160 159 185
Mischgebiet 2 95 120 120 145
Gewerbe / Industrie 1 40 40 40 40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Strombach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Strombach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1253025 Strombach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 185
1253123 Strombach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 175
1253423 Strombach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 170
1252723 Strombach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 160
1252923 Strombach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 160
1253223 Strombach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 155
1252623 Strombach Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51643 145
1253323 Strombach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 145
1252823 Strombach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 145
1253525 Strombach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 140
1255025 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Strombach Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51643 95
1253825 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Strombach Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 40
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Strombach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Strombach reichen die Werte von 40 bis 185 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.