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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Derschlag

Für Derschlag in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 175 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
95 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 175
Zonen
29

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Derschlag

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 29 50 95 104 175
Wohnbauland 20 80 80 95 175
Mischgebiet 8 110 133 133 170
Gewerbe / Industrie 1 50 50 50 50
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,50 14 14 27
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Derschlag“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Derschlag

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1233423 Derschlag Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 175
1233623 Derschlag Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 51643 170
1233523 Derschlag Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 155
1234023 Derschlag Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 145
1233725 Derschlag Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 140
1234225 Derschlag Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 140
1234325 Derschlag Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 125
1234425 Derschlag Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 120
1234125 Derschlag Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 120
1235525 Derschlag Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 115
1233825 Derschlag Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 115
1234625 Derschlag Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51643 110
1233925 Derschlag Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 100
1235425 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 95
1235325 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 95
1238325 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1235825 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1236425 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1237325 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1236225 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1235725 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1237425 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1238125 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1235625 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1236125 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1236025 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1235925 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1238025 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51643 80
1235225 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Derschlag Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 50
1268925 -unbeplanter Außenbereich / landwirtschaftliche Betriebsfläche- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der "örtlichen Fachinformation" sachgerecht anwendbar., Derschlag Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51643 27
1267726 Derschlag Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51643 1,50
1267822 Derschlag Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51643 0,50
32 von 32 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Derschlag bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Derschlag reichen die Werte von 50 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

Weitere Ortsteile in Gummersbach

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.