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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gummersbach

Bodenrichtwert Gummersbach-Steinenbrück

Für Steinenbrück in Gummersbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 135 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 190 €/m². Postleitzahl: 51643.

Median Bauland (gesamt)
135 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
110 – 190
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Steinenbrück

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 110 135 143 190
Wohnbauland 3 115 155 153 190
Sonderbauflächen 1 110 110 110 110

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Steinenbrück“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gummersbach-Steinenbrück

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1255525 Steinenbrück Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 190
1256023 Steinenbrück Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51643 155
1253625 Steinenbrück Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 51643 115
1255723 Steinenbrück Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51643 110
1253925 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der "örtlichen Fachinformation" sachgerecht anwendbar., Steinenbruck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51643 55
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Steinenbrück bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Steinenbrück reichen die Werte von 110 bis 190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gummersbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.