Nordrhein-Westfalen · Oberbergischer Kreis

Bodenrichtwert Reichshof

Für Reichshof liegen 292 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 175 €/m². Die Werte sind für 114 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Reichshof 32,4 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (89 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Median Bauland (gesamt)

60 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

30 – 175

Zonen

292

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	292	30	60	75	175
Wohnbauland	168	60	65	78	170
Mischgebiet	86	60	80	82	175
Gewerbe / Industrie	28	30	35	37	60
Sonderbauflächen	10	60	60	66	85
Landwirtschaftliche Flächen	2	1,50	11	11	21
Forstwirtschaftliche Flächen	1	0,50	0,50	0,50	0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Reichshof“.

114 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

114 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Aggermühle	60	60	60	1
Allenbach	60	40	80	3
Allinghausen	105	105	105	1
Alpe	90	75	105	2
Berghausen	120	120	120	1
Bieshausen	95	95	95	1
Blankenbach	60	60	90	4
Blasseifen	75	75	75	1
Blockhaus	60	60	60	2
Borner	60	60	90	3
Bornerhof	60	60	60	1
Branscheid	60	60	85	3
Breidenbach	68	60	75	2
Brüchermühle	70	40	110	9
Buchen	70	60	80	2
Burgmühle	60	30	60	3
Denklingen	75	30	155	17
Dorn	60	60	105	4
Dreschhausen	60	60	85	4
Dreslingen	75	60	110	6
Drespe	60	60	90	4
Eckenhagen	120	35	175	8
Eichholz	93	75	110	2
Eiershagen	85	85	105	3
Erdingen	75	35	115	5
Ersbach	73	60	85	2
Euelerhammer	40	40	40	1
Eueln	105	105	105	1
Fahrenberg	60	60	75	4
Feld	105	60	105	3
Feldermühle	60	60	60	1
Freckhausen	90	90	90	1
Fürken	95	95	95	1
Grunewald	60	60	60	1
Grünschlade	75	75	75	1
Hahn	60	35	85	3
Hahnbuche	123	115	130	2
Hahnenseifen	60	60	60	1
Halsterbach	75	60	90	2
Hamert	75	60	110	5
Hamig	80	80	80	1
Hardt	85	85	85	1
Hasbach	60	60	60	2
Hasenbach	90	90	90	2
Hassel	73	60	85	2
Hecke	60	60	60	1
Heidberg	60	30	90	5
Heide	75	75	75	1
Heienbach	105	105	105	1
Heikausen (Niederheikausen)	60	60	60	1
Heikausen (Oberheikausen)	85	85	85	1
Heischeid	95	95	95	1
Heseln	60	60	60	1
Hespert	68	40	105	8
Hundhausen	60	60	60	2
Hunsheim	85	40	135	5
Hähnen	60	60	60	2
Hähnen-E	60	60	60	1
Kalbertal	60	60	60	1
Kamp	60	60	60	1
Komp	85	85	85	1
Komp (bei Wiehl)	73	60	85	2
Konradshof	60	60	60	1
Langenbach	60	60	60	3
Leienschlade	60	60	60	2
Lepperhof	75	60	90	2
Löffelsterz	60	60	80	3
Lüsberg	80	80	80	1
Meiswinkel	75	75	75	1
Mennkausen	85	85	85	1
Mittelagger	60	30	105	6
Mühlenberg	30	30	30	1
Mühlenschlade	60	60	60	1
Müllerheide	60	60	60	2
Nebelseifen	60	60	60	1
Nespen	73	60	85	2
Neumühle	60	60	60	1
Niedersteimel	80	80	80	1
Nosbach	75	60	90	2
Oberagger	130	130	130	1
Obersteimel	60	60	80	3
Odenspiel	120	120	120	1
Oesingen	60	60	60	3
Ohlhagen	60	60	90	5
Pettseifen	75	60	90	2
Pochwerk	50	30	75	4
Rabenschlade	60	60	60	1
Schalenbach / Heseln	80	80	80	1
Schemmerhausen	73	60	85	2
Schmittseifen	75	75	75	1
Schneppenberg	85	85	85	1
Schneppenhurth	80	80	80	1
Schönenbach	105	105	105	1
Sengelbusch	105	105	105	1
Singelbert	60	60	60	1
Sinspert	75	40	120	6
Sotterbach	68	60	95	4
Stein	80	80	80	1
Sterzenbach	78	60	105	4
Tillkausen	60	30	75	3
Ulbert	60	60	60	1
Volkenrath	90	60	95	3
Wald	80	60	80	3
Wehnrath	75	60	110	5
Welpe	60	60	85	3
Wiedenhof	85	85	85	1
Wiehl	60	60	85	3
Wildberg	60	30	95	5
Wildbergerhütte	85	35	130	12
Wildbergerhütte-Frohnenberg	115	115	115	1
Windfus	85	60	105	3
Wolfkammer	90	90	90	1
Wolfseifen	60	60	90	7
Zimmerseifen	73	60	85	2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Reichshof. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Weiterrechnen mit dem Wert für Reichshof

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 60 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Reichshof

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 114 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Reichshof eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Reichshof

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (3.349 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Geoinformation und Liegenschaftskataster Oberbergischer Kreis

Fritz-Kotz-Straße 17a, 51674 Wiehl

Telefon +49 2261886241 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Reichshof

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
51580	60	30	175	292

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Reichshof, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Reichshof

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reichshof?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 292 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 60 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 30 bis 175 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Reichshof hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Oberagger mit 130 €/m², den niedrigsten Mühlenberg mit 30 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 114 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Reichshof fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Reichshof teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Reichshof (60 €/m²) liegt 32,4 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (89 €/m²). 5 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Reichshof?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.