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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Oberbergischer Kreis

Bodenrichtwert Reichshof

Für Reichshof liegen 292 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 175 €/m². Die Werte sind für 114 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Median Bauland (gesamt)
60 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 175
Zonen
292

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 292 30 60 75 175
Wohnbauland 168 60 65 78 170
Mischgebiet 86 60 80 82 175
Gewerbe / Industrie 28 30 35 37 60
Sonderbauflächen 10 60 60 66 85
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,50 11 11 21
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Reichshof“.

114 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

114 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Aggermühle 60 60 60 1
Bodenrichtwert Allenbach 60 40 80 3
Bodenrichtwert Allinghausen 105 105 105 1
Bodenrichtwert Alpe 90 75 105 2
Bodenrichtwert Berghausen 120 120 120 1
Bodenrichtwert Bieshausen 95 95 95 1
Bodenrichtwert Blankenbach 60 60 90 4
Bodenrichtwert Blasseifen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Blockhaus 60 60 60 2
Bodenrichtwert Borner 60 60 90 3
Bodenrichtwert Bornerhof 60 60 60 1
Bodenrichtwert Branscheid 60 60 85 3
Bodenrichtwert Breidenbach 68 60 75 2
Bodenrichtwert Brüchermühle 70 40 110 9
Bodenrichtwert Buchen 70 60 80 2
Bodenrichtwert Burgmühle 60 30 60 3
Bodenrichtwert Denklingen 75 30 155 17
Bodenrichtwert Dorn 60 60 105 4
Bodenrichtwert Dreschhausen 60 60 85 4
Bodenrichtwert Dreslingen 75 60 110 6
Bodenrichtwert Drespe 60 60 90 4
Bodenrichtwert Eckenhagen 120 35 175 8
Bodenrichtwert Eichholz 93 75 110 2
Bodenrichtwert Eiershagen 85 85 105 3
Bodenrichtwert Erdingen 75 35 115 5
Bodenrichtwert Ersbach 73 60 85 2
Bodenrichtwert Euelerhammer 40 40 40 1
Bodenrichtwert Eueln 105 105 105 1
Bodenrichtwert Fahrenberg 60 60 75 4
Bodenrichtwert Feld 105 60 105 3
Bodenrichtwert Feldermühle 60 60 60 1
Bodenrichtwert Freckhausen 90 90 90 1
Bodenrichtwert Fürken 95 95 95 1
Bodenrichtwert Grunewald 60 60 60 1
Bodenrichtwert Grünschlade 75 75 75 1
Bodenrichtwert Hahn 60 35 85 3
Bodenrichtwert Hahnbuche 123 115 130 2
Bodenrichtwert Hahnenseifen 60 60 60 1
Bodenrichtwert Halsterbach 75 60 90 2
Bodenrichtwert Hamert 75 60 110 5
Bodenrichtwert Hamig 80 80 80 1
Bodenrichtwert Hardt 85 85 85 1
Bodenrichtwert Hasbach 60 60 60 2
Bodenrichtwert Hasenbach 90 90 90 2
Bodenrichtwert Hassel 73 60 85 2
Bodenrichtwert Hecke 60 60 60 1
Bodenrichtwert Heidberg 60 30 90 5
Bodenrichtwert Heide 75 75 75 1
Bodenrichtwert Heienbach 105 105 105 1
Bodenrichtwert Heikausen (Niederheikausen) 60 60 60 1
Bodenrichtwert Heikausen (Oberheikausen) 85 85 85 1
Bodenrichtwert Heischeid 95 95 95 1
Bodenrichtwert Heseln 60 60 60 1
Bodenrichtwert Hespert 68 40 105 8
Bodenrichtwert Hundhausen 60 60 60 2
Bodenrichtwert Hunsheim 85 40 135 5
Bodenrichtwert Hähnen 60 60 60 2
Bodenrichtwert Hähnen-E 60 60 60 1
Bodenrichtwert Kalbertal 60 60 60 1
Bodenrichtwert Kamp 60 60 60 1
Bodenrichtwert Komp 85 85 85 1
Bodenrichtwert Komp (bei Wiehl) 73 60 85 2
Bodenrichtwert Konradshof 60 60 60 1
Bodenrichtwert Langenbach 60 60 60 3
Bodenrichtwert Leienschlade 60 60 60 2
Bodenrichtwert Lepperhof 75 60 90 2
Bodenrichtwert Löffelsterz 60 60 80 3
Bodenrichtwert Lüsberg 80 80 80 1
Bodenrichtwert Meiswinkel 75 75 75 1
Bodenrichtwert Mennkausen 85 85 85 1
Bodenrichtwert Mittelagger 60 30 105 6
Bodenrichtwert Mühlenberg 30 30 30 1
Bodenrichtwert Mühlenschlade 60 60 60 1
Bodenrichtwert Müllerheide 60 60 60 2
Bodenrichtwert Nebelseifen 60 60 60 1
Bodenrichtwert Nespen 73 60 85 2
Bodenrichtwert Neumühle 60 60 60 1
Bodenrichtwert Niedersteimel 80 80 80 1
Bodenrichtwert Nosbach 75 60 90 2
Bodenrichtwert Oberagger 130 130 130 1
Bodenrichtwert Obersteimel 60 60 80 3
Bodenrichtwert Odenspiel 120 120 120 1
Bodenrichtwert Oesingen 60 60 60 3
Bodenrichtwert Ohlhagen 60 60 90 5
Bodenrichtwert Pettseifen 75 60 90 2
Bodenrichtwert Pochwerk 50 30 75 4
Bodenrichtwert Rabenschlade 60 60 60 1
Bodenrichtwert Schalenbach / Heseln 80 80 80 1
Bodenrichtwert Schemmerhausen 73 60 85 2
Bodenrichtwert Schmittseifen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Schneppenberg 85 85 85 1
Bodenrichtwert Schneppenhurth 80 80 80 1
Bodenrichtwert Schönenbach 105 105 105 1
Bodenrichtwert Sengelbusch 105 105 105 1
Bodenrichtwert Singelbert 60 60 60 1
Bodenrichtwert Sinspert 75 40 120 6
Bodenrichtwert Sotterbach 68 60 95 4
Bodenrichtwert Stein 80 80 80 1
Bodenrichtwert Sterzenbach 78 60 105 4
Bodenrichtwert Tillkausen 60 30 75 3
Bodenrichtwert Ulbert 60 60 60 1
Bodenrichtwert Volkenrath 90 60 95 3
Bodenrichtwert Wald 80 60 80 3
Bodenrichtwert Wehnrath 75 60 110 5
Bodenrichtwert Welpe 60 60 85 3
Bodenrichtwert Wiedenhof 85 85 85 1
Bodenrichtwert Wiehl 60 60 85 3
Bodenrichtwert Wildberg 60 30 95 5
Bodenrichtwert Wildbergerhütte 85 35 130 12
Bodenrichtwert Wildbergerhütte-Frohnenberg 115 115 115 1
Bodenrichtwert Windfus 85 60 105 3
Bodenrichtwert Wolfkammer 90 90 90 1
Bodenrichtwert Wolfseifen 60 60 90 7
Bodenrichtwert Zimmerseifen 73 60 85 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Reichshof

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 114 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Reichshof eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Reichshof

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (3.349 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Geoinformation und Liegenschaftskataster Oberbergischer Kreis

Fritz-Kotz-Straße 17a, 51674 Wiehl

Telefon +49 2261886241 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Reichshof

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
51580 60 30 175 292

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Reichshof, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Reichshof

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reichshof?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 292 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 60 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 30 bis 175 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Reichshof hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Oberagger mit 130 €/m², den niedrigsten Mühlenberg mit 30 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 114 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Reichshof fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Reichshof?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Reichshof?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Reichshof?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.