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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Reichshof

Bodenrichtwert Reichshof-Volkenrath

Für Volkenrath in Reichshof weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 95 €/m². Postleitzahl: 51580.

Median Bauland (gesamt)
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 95
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Volkenrath

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 60 90 82 95
Wohnbauland 2 60 78 78 95
Mischgebiet 1 90 90 90 90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Volkenrath“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Reichshof-Volkenrath

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4009923 Volkenrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51580 95
4010123 Volkenrath Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51580 90
4010723 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Volkenrath Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51580 60
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Volkenrath bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Volkenrath reichen die Werte von 60 bis 95 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Reichshof bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.