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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Reichshof

Bodenrichtwert Reichshof-Denklingen

Für Denklingen in Reichshof weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 155 €/m². Postleitzahl: 51580.

Median Bauland (gesamt)
75 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 155
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Denklingen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 30 75 88 155
Wohnbauland 9 60 75 86 130
Mischgebiet 5 75 115 116 155
Gewerbe / Industrie 2 30 33 33 35
Sonderbauflächen 1 75 75 75 75

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Denklingen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Reichshof-Denklingen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4001123 Denklingen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51580 155
4001523 Denklingen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51580 130
4001026 Denklingen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51580 130
4001223 Denklingen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51580 120
4001423 Denklingen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51580 115
4001923 Denklingen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51580 115
4001323 Denklingen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51580 105
4004723 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Denklingen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51580 75
4002723 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Denklingen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51580 75
4003123 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Denklingen Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51580 75
4002623 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Denklingen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51580 75
4001623 Denklingen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51580 75
4004023 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Denklingen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51580 60
4003523 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Denklingen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51580 60
4003923 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Denklingen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51580 60
4001725 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Denklingen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51580 35
4004825 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Denklingen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 51580 30
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Denklingen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Denklingen reichen die Werte von 30 bis 155 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Reichshof bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.