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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Reichshof

Bodenrichtwert Reichshof-Heidberg

Für Heidberg in Reichshof weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 90 €/m². Postleitzahl: 51580.

Median Bauland (gesamt)
60 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 90
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heidberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 30 60 63 90
Wohnbauland 1 60 60 60 60
Mischgebiet 1 90 90 90 90
Gewerbe / Industrie 1 30 30 30 30
Sonderbauflächen 2 60 68 68 75

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heidberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Reichshof-Heidberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4028823 Heidberg Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51580 90
4028723 Heidberg Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – 51580 75
4030523 Heidberg Sondergebiet Erholung (SE, ASB) B – Baureifes Land – 51580 60
4029323 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Heidberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51580 60
4030125 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Heidberg Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 51580 30
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Heidberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heidberg reichen die Werte von 30 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Reichshof bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.