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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Reichshof

Bodenrichtwert Reichshof-Brüchermühle

Für Brüchermühle in Reichshof weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 110 €/m². Postleitzahl: 51580.

Median Bauland (gesamt)
70 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 110
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brüchermühle

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 40 70 72 110
Wohnbauland 4 70 90 90 110
Mischgebiet 1 110 110 110 110
Gewerbe / Industrie 3 40 40 40 40
Sonderbauflächen 1 60 60 60 60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brüchermühle“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Reichshof-Brüchermühle

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4006023 Brüchermühle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51580 110
4006123 Brüchermühle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51580 110
4005123 Brüchermühle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51580 105
4006724 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Brüchermühle Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51580 75
4006623 Brüchermühle Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51580 70
4008123 Brüchermühle Sondergebiet Erholung (SE, ASB) B – Baureifes Land – 51580 60
4005425 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Brüchermühle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51580 40
4006425 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Brüchermühle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51580 40
4004925 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Brüchermühle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51580 40
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Brüchermühle bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brüchermühle reichen die Werte von 40 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Reichshof bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.