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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Oberbergischer Kreis

Bodenrichtwert Nümbrecht

Für Nümbrecht liegen 215 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 210 €/m². Die Werte sind für 101 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Median Bauland (gesamt)
85 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 210
Zonen
215

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 215 35 85 93 210
Wohnbauland 105 75 85 97 195
Mischgebiet 85 75 95 98 210
Gewerbe / Industrie 15 35 40 41 75
Sonderbauflächen 10 75 85 84 100
Landwirtschaftliche Flächen 4 1,50 13 13 24
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nümbrecht“.

101 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

101 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Abbenroth 115 115 115 2
Bodenrichtwert Ahebruch 55 35 75 2
Bodenrichtwert Ahlbusch 75 75 75 2
Bodenrichtwert Alsbach 95 95 95 1
Bodenrichtwert Altennümbrecht 120 120 120 1
Bodenrichtwert Auf der Hardt 85 85 110 4
Bodenrichtwert Benroth 93 75 115 4
Bodenrichtwert Benroth / Harscheid 85 85 85 1
Bodenrichtwert Berkenroth 105 85 115 4
Bodenrichtwert Bierenbachtal 35 35 35 1
Bodenrichtwert Bierenbachtal / Niederbreidenbach / Kalkofen 160 160 160 1
Bodenrichtwert Birkenbach 75 75 110 4
Bodenrichtwert Birkenhof 75 75 75 1
Bodenrichtwert Breitewiese 75 75 75 1
Bodenrichtwert Breunfeld 103 85 120 2
Bodenrichtwert Bruch 113 85 140 2
Bodenrichtwert Brünglinghausen 95 95 95 1
Bodenrichtwert Buch 95 95 95 1
Bodenrichtwert Büschhof 85 75 95 2
Bodenrichtwert Distelkamp 85 85 125 4
Bodenrichtwert Drinsahl 88 75 100 2
Bodenrichtwert Elsenroth 85 40 125 8
Bodenrichtwert Erlinghausen 90 90 90 1
Bodenrichtwert Friedenthal 75 35 75 3
Bodenrichtwert Gaderoth 103 85 120 2
Bodenrichtwert Gaderoth / Bierenbachtal 85 85 85 1
Bodenrichtwert Gaderoth / Breunfeld 40 40 40 1
Bodenrichtwert Gerhardsiefen 85 75 95 2
Bodenrichtwert Geringhausen 85 75 115 5
Bodenrichtwert Geringhauser Mühle 75 75 75 1
Bodenrichtwert Grunewald 75 75 100 3
Bodenrichtwert Grötzenberg 105 105 105 2
Bodenrichtwert Grötzenberg / Hammermühle 35 35 35 1
Bodenrichtwert Grünthal 75 75 75 1
Bodenrichtwert Guxmühlen 115 115 115 1
Bodenrichtwert Guxmühlermühle 75 75 75 2
Bodenrichtwert Göpringhausen 85 85 110 3
Bodenrichtwert Haan 85 75 95 2
Bodenrichtwert Hammermühle / Malzhagen 85 85 85 1
Bodenrichtwert Hardt 110 110 110 1
Bodenrichtwert Harscheid 85 75 120 4
Bodenrichtwert Hasenberg 75 75 75 1
Bodenrichtwert Heddinghausen 100 100 145 4
Bodenrichtwert Heide 75 75 75 1
Bodenrichtwert Heisterstock 85 85 85 2
Bodenrichtwert Hillenbach 75 75 75 1
Bodenrichtwert Hochstraßen 115 115 115 1
Bodenrichtwert Holsteinsmühle 85 85 85 1
Bodenrichtwert Homburg-Bröl 85 85 110 3
Bodenrichtwert Homburger Papiermühle 58 40 75 2
Bodenrichtwert Huppichteroth 125 125 125 1
Bodenrichtwert Höferhof 100 100 100 1
Bodenrichtwert Hömel 75 35 105 3
Bodenrichtwert Kalkofen 110 110 110 1
Bodenrichtwert Kleinhöhe 75 75 75 1
Bodenrichtwert Krahm 125 125 125 1
Bodenrichtwert Kurtenbach 75 75 100 3
Bodenrichtwert Langenbach 105 105 105 1
Bodenrichtwert Linde 100 100 100 1
Bodenrichtwert Lindscheid 85 75 95 2
Bodenrichtwert Lindscheidermühle 75 75 75 1
Bodenrichtwert Loch 85 75 95 2
Bodenrichtwert Löhe 75 75 100 3
Bodenrichtwert Malzhagen 85 35 115 5
Bodenrichtwert Marienberghausen 90 40 140 2
Bodenrichtwert Mildsiefen 90 75 105 2
Bodenrichtwert Mühlenthal 75 75 75 1
Bodenrichtwert Nallingen 105 105 105 1
Bodenrichtwert Neuenberg 75 75 75 1
Bodenrichtwert Neuroth 88 75 100 2
Bodenrichtwert Niederbierenbach 85 85 85 1
Bodenrichtwert Niederbreidenbach 75 75 105 3
Bodenrichtwert Niederbröl 100 85 120 5
Bodenrichtwert Niederelben 75 75 105 3
Bodenrichtwert Niederstaffelbach 95 95 95 1
Bodenrichtwert Nöchel 75 75 75 3
Bodenrichtwert Oberbech 90 90 90 1
Bodenrichtwert Oberbierenbach 125 125 125 1
Bodenrichtwert Oberbreidenbach 105 85 125 2
Bodenrichtwert Oberelben 103 85 120 2
Bodenrichtwert Oberstaffelbach / Überdorf 100 100 100 1
Bodenrichtwert Prombach 85 75 105 5
Bodenrichtwert Riechenbach 105 105 105 1
Bodenrichtwert Rommelsdorf 90 40 140 2
Bodenrichtwert Rose 75 75 75 1
Bodenrichtwert Röttgen 95 95 95 1
Bodenrichtwert Schönhausen 88 75 100 2
Bodenrichtwert Schönthal 75 75 75 1
Bodenrichtwert Schönthal / Grünthal 35 35 35 1
Bodenrichtwert Spreitgen 115 115 115 1
Bodenrichtwert Stockheim 135 135 135 1
Bodenrichtwert Stranzenbach 85 75 95 2
Bodenrichtwert Straße 75 75 75 2
Bodenrichtwert Unter der Hardt 85 85 105 3
Bodenrichtwert Vorholz 105 105 105 1
Bodenrichtwert Windhausen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Winterborn 85 40 125 7
Bodenrichtwert Wirtenbach 75 75 105 4
Bodenrichtwert Wolfscharre 75 75 75 1
Bodenrichtwert Ödinghausen 125 125 125 1
Bodenrichtwert Überdorf 100 100 100 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Nümbrecht

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 101 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Nümbrecht eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Nümbrecht

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (3.349 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Geoinformation und Liegenschaftskataster Oberbergischer Kreis

Fritz-Kotz-Straße 17a, 51674 Wiehl

Telefon +49 2261886241 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Nümbrecht

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
51588 85 35 210 215

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Nümbrecht, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Nümbrecht

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nümbrecht?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 215 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 85 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 35 bis 210 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Nümbrecht hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Bierenbachtal / Niederbreidenbach / Kalkofen mit 160 €/m², den niedrigsten Schönthal / Grünthal mit 35 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 101 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Nümbrecht fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nümbrecht?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Nümbrecht?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Nümbrecht?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.