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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Nümbrecht

Bodenrichtwert Nümbrecht-Benroth

Für Benroth in Nümbrecht weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 93 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 115 €/m². Postleitzahl: 51588.

Median Bauland (gesamt)
93 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 115
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Benroth

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 75 93 94 115
Wohnbauland 3 75 100 97 115
Sonderbauflächen 1 85 85 85 85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Benroth“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Nümbrecht-Benroth

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
3219625 Benroth Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51588 115
3219826 Benroth Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51588 100
3219525 Benroth Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – 51588 85
3219925 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Benroth Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51588 75
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Benroth bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Benroth reichen die Werte von 75 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nümbrecht bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.