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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Nümbrecht

Bodenrichtwert Nümbrecht-Elsenroth

Für Elsenroth in Nümbrecht weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 125 €/m². Postleitzahl: 51588.

Median Bauland (gesamt)
85 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 125
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Elsenroth

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 40 85 84 125
Wohnbauland 2 85 85 85 85
Mischgebiet 3 85 125 112 125
Gewerbe / Industrie 3 40 55 57 75

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elsenroth“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Nümbrecht-Elsenroth

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
3226725 Elsenroth Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51588 125
3226825 Elsenroth Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51588 125
3227025 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Elsenroth Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51588 85
3227125 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Elsenroth Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51588 85
3227225 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Elsenroth Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51588 85
3233025 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Elsenroth Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51588 75
3226525 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Elsenroth Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51588 55
3226625 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Elsenroth Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51588 40
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Elsenroth bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Elsenroth reichen die Werte von 40 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nümbrecht bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.