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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Rhein-Sieg-Kreis

Bodenrichtwert Windeck

Für Windeck liegen 88 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 175 €/m². Die Werte sind für 65 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf.

Median Bauland (gesamt)
75 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 175
Zonen
88

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 88 30 75 88 175
Wohnbauland 45 55 95 97 165
Mischgebiet 33 60 75 89 175
Gewerbe / Industrie 5 30 34 34 36
Sonderbauflächen 5 44 48 58 95
Landwirtschaftliche Flächen 17 1,20 1,20 1,24 1,35
Forstwirtschaftliche Flächen 4 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Windeck“.

65 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

65 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Alsen 80 80 80 1
Bodenrichtwert Altenherfen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Altwindeck 148 130 165 2
Bodenrichtwert Au 57 34 80 2
Bodenrichtwert Bach 65 65 65 1
Bodenrichtwert Bellingen 55 55 55 1
Bodenrichtwert Dattenfeld 133 34 170 4
Bodenrichtwert Dreisel 95 95 95 1
Bodenrichtwert Ehrenhausen 70 70 70 2
Bodenrichtwert Eich 75 75 75 1
Bodenrichtwert Eulenbruch 75 75 75 1
Bodenrichtwert Eutscheid 70 70 70 1
Bodenrichtwert Geilhausen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Gerressen 115 115 115 1
Bodenrichtwert Gierzhagen 80 80 80 1
Bodenrichtwert Gutmannseichen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Hahnenbach 1,20 1,20 1,20 1
Bodenrichtwert Halscheid 95 95 95 1
Bodenrichtwert Hau 60 60 60 1
Bodenrichtwert Helpenstell 75 75 75 1
Bodenrichtwert Herchen 130 130 165 3
Bodenrichtwert Herchen-Bahnhof 95 95 95 1
Bodenrichtwert Himmeroth 70 70 70 1
Bodenrichtwert Hoppengarten 80 80 80 1
Bodenrichtwert Hurst 100 100 100 1
Bodenrichtwert Hönrath 1,20 1,20 1,20 1
Bodenrichtwert Imhausen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Irsen 57 44 70 2
Bodenrichtwert Kocherscheid 70 70 70 1
Bodenrichtwert Kohlberg 80 80 80 1
Bodenrichtwert Kuchhausen 70 70 70 1
Bodenrichtwert Langenberg 80 80 80 1
Bodenrichtwert Leidhecke 70 70 70 1
Bodenrichtwert Leuscheid 120 30 130 4
Bodenrichtwert Loch 65 65 65 2
Bodenrichtwert Locksiefen 68 60 75 2
Bodenrichtwert Lüttershausen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Mauel 76 36 115 2
Bodenrichtwert Mittel 65 65 65 1
Bodenrichtwert Neuenhof 70 70 70 1
Bodenrichtwert Niederrieferath 60 44 75 2
Bodenrichtwert Obernau 100 100 100 1
Bodenrichtwert Ohmbach 60 60 60 1
Bodenrichtwert Opperzau 75 75 75 1
Bodenrichtwert Perseifen 80 80 80 1
Bodenrichtwert Reidershof 75 75 75 1
Bodenrichtwert Rieferath 75 75 75 1
Bodenrichtwert Ringenstellen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Rommen 70 70 70 1
Bodenrichtwert Rosbach 125 36 175 5
Bodenrichtwert Rossel 115 115 115 1
Bodenrichtwert Roth 83 65 100 2
Bodenrichtwert Röcklingen 80 80 80 1
Bodenrichtwert Röhrigshof 70 70 70 1
Bodenrichtwert Rüddel 115 115 115 1
Bodenrichtwert Saal 75 75 75 1
Bodenrichtwert Sangerhof 60 60 60 1
Bodenrichtwert Schabernack 70 70 70 1
Bodenrichtwert Schladern 140 130 150 2
Bodenrichtwert Stromberg 115 95 125 3
Bodenrichtwert Werfen 74 48 100 2
Bodenrichtwert Wiedenhof 75 75 75 1
Bodenrichtwert Wilberhofen 115 115 115 1
Bodenrichtwert Öttershagen 80 80 80 1
Bodenrichtwert Übersehn 125 125 125 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Windeck

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 65 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Windeck eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Windeck

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 19 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.302 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Rhein-Sieg-Kreis -Der Landrat

Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

Telefon +49 2241132870 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Windeck

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
51570 75 30 175 88

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Windeck, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Windeck

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Windeck?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 88 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 75 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 30 bis 175 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Windeck hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Altwindeck mit 148 €/m², den niedrigsten Hönrath mit 1,20 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 65 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Windeck fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Windeck?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Windeck?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Windeck?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.