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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Windeck

Bodenrichtwert Windeck-Herchen

Für Herchen in Windeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 165 €/m². Postleitzahl: 51570.

Median Bauland (gesamt)
130 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
130 – 165
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Herchen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 130 130 142 165
Wohnbauland 2 130 148 148 165
Mischgebiet 1 130 130 130 130

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herchen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Windeck-Herchen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
418076 Am Berg 36, Herchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51570 165
418075 Siegtalstraße 25, Herchen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51570 130
418058 Im Rehwinkel 3, Herchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51570 130
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Herchen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Herchen reichen die Werte von 130 bis 165 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Windeck bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.