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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Windeck

Bodenrichtwert Windeck-Dattenfeld

Für Dattenfeld in Windeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 133 €/m²; die Zonenwerte reichen von 34 bis 170 €/m². Postleitzahl: 51570.

Median Bauland (gesamt)
133 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
34 – 170
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dattenfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 34 133 117 170
Wohnbauland 2 115 133 133 150
Mischgebiet 1 170 170 170 170
Gewerbe / Industrie 1 34 34 34 34

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dattenfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Windeck-Dattenfeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
418056 Hauptstraße 102, Dattenfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51570 170
418077 Bergische Straße 27, Dattenfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51570 150
418022 Übersetziger Straße 25, Dattenfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51570 115
418057 Am Kirchweiher, Dattenfeld Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51570 34
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dattenfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dattenfeld reichen die Werte von 34 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Windeck bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.