Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Windeck

Bodenrichtwert Windeck-Irsen

Für Irsen in Windeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 57 €/m²; die Zonenwerte reichen von 44 bis 70 €/m². Postleitzahl: 51570.

Median Bauland (gesamt)
57 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
44 – 70
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Irsen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 44 57 57 70
Mischgebiet 1 70 70 70 70
Sonderbauflächen 1 44 44 44 44

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Irsen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Windeck-Irsen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
418044 Bitzer Straße 4, Irsen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51570 70
418043 Im Steimel Wochendhausgebiet, Irsen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51570 44
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Irsen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Irsen reichen die Werte von 44 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Windeck bestellen.

Weitere Ortsteile in Windeck

Zur Übersicht Bodenrichtwert Windeck

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.