Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Windeck

Bodenrichtwert Windeck-Werfen

Für Werfen in Windeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 74 €/m²; die Zonenwerte reichen von 48 bis 100 €/m². Postleitzahl: 51570.

Median Bauland (gesamt)
74 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
48 – 100
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Werfen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 48 74 74 100
Wohnbauland 1 100 100 100 100
Sonderbauflächen 1 48 48 48 48

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Werfen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Windeck-Werfen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
418014 Schnepper Straße 34, Werfen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51570 100
418015 Am Bienenhof Wochendhausgebiet, Werfen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51570 48
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Werfen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Werfen reichen die Werte von 48 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Windeck bestellen.

Weitere Ortsteile in Windeck

Zur Übersicht Bodenrichtwert Windeck

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.