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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Windeck

Bodenrichtwert Windeck-Rosbach

Für Rosbach in Windeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 175 €/m². Postleitzahl: 51570.

Median Bauland (gesamt)
125 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
36 – 175
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rosbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 36 125 120 175
Wohnbauland 3 100 125 130 165
Mischgebiet 1 175 175 175 175
Gewerbe / Industrie 1 36 36 36 36

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rosbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Windeck-Rosbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
418067 Rathausstraße 44, Rosbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51570 175
418066 Herbergsstraße 37, Rosbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51570 165
418065 Albert-Schweitzer-Straße 6, Rosbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51570 125
418064 Königsberger Straße 17, Rosbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51570 100
418520 Raiffeisenstraße, Rosbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51570 36
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rosbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rosbach reichen die Werte von 36 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Windeck bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.